通常，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，買賣期房需要簽訂預售合同。下面我就為你們講講期房的交易流程是什么，還有在期房買賣合同中的注意事項是什么？

期房交易流程是什么

1. 期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買樓花，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。

2. 現(xiàn)房比期房好賣很多，這是玩房地產(chǎn)的人的共同印象。無論怎么選，現(xiàn)房都是拿來就用，風險和周期都遠遠優(yōu)于期房，可控性要遠遠優(yōu)于期房。頻繁的加息也讓買房的人更關注現(xiàn)房。期房和現(xiàn)房的稱謂，實際上是根據(jù)樓盤建設和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，期房都會轉化為現(xiàn)房的。

3. 期房具有幾點優(yōu)點。先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％到10％，甚至更多。付款輕松，隨施工進度付款，有一次和分次的付款方式，優(yōu)惠也不一樣。

期房買賣合同注意事項是什么

從開發(fā)商拿地，從做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋帶來的利益。

期房與現(xiàn)房關鍵的一個區(qū)別就是，期房的風險要遠遠大于現(xiàn)房，期房還具有明顯的價格，所以期房正在受越來越多人的歡迎。上述文章講的就是關于期房交易流程是什么好期房買賣合同注意事項是什么的內容，希望能對有需要了解期房的人提供幫助。