在房屋價格越來越高的情況下，住房問題成為刺激每家每戶的切身利益的神經，隨著近年來房地產業的快速發展，“ ”已經不再是神話。在此背景下房屋測繪再度成為廣大買房人和賣房人關注的焦點，住宅的面積分攤也成為人們談論的越來越多的話題。

房產測繪主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費，以及為城鎮規劃建設提供數據和資料。房產測繪包括房產平面控制測量、房產調查房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等，房產測繪作為對房屋面積進行測算的具體形式，在當前有著重要的意義。

房產測繪隨著房屋價格的上漲而愈發廣受關注，而住宅的價格尤其牽動老百姓的神經，因而住宅的面積測繪要慎之又慎。

房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積，共有建筑面積的分攤原則為1、產權各方有權屬分割文件的或協議的，按文件或協議規定執行；2、無產權分割文件或協議的按相關房屋建筑面積規范進行分攤；3、多種不同功能用途房屋（如綜合樓、樓）共有公用建筑面積按使用的功能區根據分攤原則進行分攤。

有的規范上說純住宅的分攤按全幢分攤，但是以下幾種情況要按全幢分攤顯然有失公平：一幢住宅有的單元即有樓梯也有電梯，其他單元只有樓梯；一幢住宅有的單元有大型樓梯其它單元是小型樓梯；一幢住宅有的單元室復式住宅而其它的單元是普通住宅；一幢住宅每一層有各自的層共用面積，有的層共用面積大，有的層共用面積??；聯體別墅住宅布局不一；一幢住宅各單元層數不一樣。

所以建議住宅共有建筑面積的分攤方法為：住宅樓每一單元為一功能區，為某一功能區服務的共有建筑面積由該功能區進行分攤，住宅樓的公共建筑面積為整幢樓的建筑面積減去各功能區的建筑面積，各功能區分攤全幢共有建筑面積。各功能區分攤的共有建筑面積加上本功能區的公共建筑面積根據其套內建筑面積的大小分攤。

共有建筑面積的分類：1、全樓共有共用的建筑面積為為整幢樓服務的共有共用建筑面積，2、功能區共有共用的建筑面積為專為某一功能區服務的共有共用的建筑面積，3、層共有建筑面積為區分各層的建筑面積如各層共用面積不同時應各層各自進行分攤。

房產測繪作為一種法定測繪，主要是為房屋各項管理工作提供服務，無論房產測繪怎么測繪，無論住宅怎么分攤，都要符合合法、科學的原則，為廣大住戶所接受、認可。