現(xiàn)如今，咱們市面上的房屋性質(zhì)很多，保障房房屋便是其中之一，但是它卻并非指代一種類型的房屋，例如經(jīng)適房、廉租房，都是屬于保障房中的一種。那么婚后買的保障房出售要交哪些稅?在哪里交稅。要弄清楚保障房出售的稅費問題，我們首先要弄清楚的，還是保障房買賣的一些政策性條件問題。

一、婚后買的保障房出售要交哪些稅?

保障性住房可以買賣嗎

(1)保障性房屋是國家為了保障居民基本的住宿條件而通過政策性手段劃撥土地興建的一類房屋，從某種意義來說，它的價格要比市價低出許多，因此，在交易上存在一定的限制。

(2)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買保障性房屋不足五年的情況是不允許上市交易的，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

(3)若是購買的保障性房屋已經(jīng)滿足了五年的要求，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

(4)而關(guān)于五年之期是如何計算的，從什么時間開始計算的，也是有相關(guān)的規(guī)定的：限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

.營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

這里有兩個要點：

①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間早的是房改所收的定金的票據(jù)。

②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

2.個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

5、登記費：(工本費)80元共有權(quán)證：:20元。

二、婚后買的保障房出售在哪里交稅？

關(guān)于婚后買的保障房出售交稅地點問題，一般來說，在保障房所在地的房管即可完成辦理。

婚后買的保障房出售要交哪些稅?在哪里交稅?事實上，婚后買的保障房出售與婚前買的保障房出售在稅費上的繳納是差不多的，二者主要的區(qū)別還是集中于買賣時產(chǎn)權(quán)人的問題以及是否可以上市交易。