隨著社會(huì)發(fā)展的越快，二手房在生活中出現(xiàn)的越多，其實(shí)二手房買賣和新房買賣相比會(huì)有一定的差別，價(jià)格也會(huì)低廉很多，但是它不像新房那樣什么情況都比較清楚，買二手房交稅這是必須的，一般買二手房需要交納哪些稅？二手房交易稅費(fèi)涉及到的營業(yè)稅、契稅等，非普通住宅費(fèi)用要高于普通住宅費(fèi)用，那么我們就看看二手房出售需要繳納哪些稅，在哪里交稅等問題？

婚后買的二手房出售要交哪些稅？

一、　買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

１、　契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

２、　印花稅：房款的0.05％

３、　交易費(fèi)：3元／平方米

４、　測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

５、　權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

６、　中介費(fèi)：房款的1％

二、　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

１、　印花稅：房款的0.05％

２、　交易費(fèi)：3元／平方米

３、　中介費(fèi)：房款的2％

４、　營業(yè)稅：成交價(jià)＊5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）

５、　個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％（房產(chǎn)證滿５年并且是僅有住房的可以免除）

個(gè)人所得稅可以細(xì)分為：

１、房產(chǎn)證滿5年，并且是僅有住房的不需要交個(gè)人所得稅；

２、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；

３、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。

營業(yè)稅可以細(xì)分為：

１、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；

２、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；

３、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

婚后買的二手房出售在哪里交稅

婚后買的與一般的二手房買賣一樣，不僅所涉及到的稅費(fèi)是差不多的，繳納稅費(fèi)的地方也是一樣的，就在房屋所屬地的房管繳納。

婚前買的二手房出售要交哪些稅？出售在哪里交稅？這些問題上述都為大家做解答了，事實(shí)上，除了咱們上述介紹到的這些稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，在不少的地方，也會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣叩牟煌霈F(xiàn)一些個(gè)別的例子，例如某些稅費(fèi)上的優(yōu)惠等等，這些就需要大家自行了解一下當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣政策了，希望能幫到大家。