大多數(shù)人購二手房都知道需求繳稅，可是具體到要交啥稅，就有很多人有疑問了。二手房買賣哪些稅是買方要交的呢？賣方賣房子要交哪些費(fèi)用呢？這關(guān)乎到買賣雙方的切身利益。下面，就和小編一起來了解一下二手房買賣買賣雙方交啥稅。

根據(jù)我國對于房子稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需求交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：

房屋買賣交哪些費(fèi)用之買方：

1、個(gè)人所得稅：

稅率為1%或兩次交易差額的20%（賣方在地稅系統(tǒng)中未能查詢到房屋原值，按差額的20%征收；反之，則按照1%的稅率征收）。減免規(guī)定：如果是家庭 的住宅且購房時(shí)間超5年，免交個(gè)稅。

根據(jù)國家稅務(wù)總局《對于自己住宅轉(zhuǎn)讓所得征收自己所得稅有關(guān)問題的告訴》（國稅發(fā)［２００６］１０８號）規(guī)則，對轉(zhuǎn)讓住宅收入核算交納自己所得稅的，交稅人可憑原購房合同、等有用憑據(jù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審閱后，答應(yīng)從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房子原值、轉(zhuǎn)讓住宅過程中交納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。所謂合理費(fèi)用，指的是交稅人依照規(guī)則實(shí)踐付出的住宅裝修費(fèi)用、住宅貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

2、稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規(guī)定稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅（7%）、費(fèi)附加（3%）和地方費(fèi)附加（2%）。減免規(guī)定：購買2年以上(含)的普通住房，免征稅（北上廣深）。購買2年以上（含）的住房，免征稅（其他城市）。

印花稅：自2008年11月1日起，對自己出售或采購住宅暫免征收印花稅，對自己出售住宅暫免征收土地稅。

一般在大家的觀念里，買房子只有買家要交稅，而賣方是不需要出錢只管收錢?？赐暌陨辖榻B就會明白，賣房子要交哪些費(fèi)用不管是買方還是賣方都是需要交的。賣方人不能把的稅費(fèi)推到買房者身上。