精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。那么，我們在購買精裝房的時候要注意哪些問題呢？

買精裝房要注意的問題：

1 、裝修清單模糊不清

在開發(fā)商提供的裝修材料清單中，大多數(shù)材料都是所謂的“國產(chǎn)”一說，無品牌，無尺寸、無價格、無照片，無法在裝修及驗收過程中進行任何約束，將致驗房過程無章可循、形同虛設(shè)。

2 、虛報精裝修價格

市面上，只要涉及到送精裝修的房子，開發(fā)商對外聲稱的裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅項目甚至上萬元。但是其實水分很大，開發(fā)商利潤可觀。

3、后期維修無人可找

有裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士對記者表示，很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，即做完這一次項目之后立馬就注銷掉了，那么，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題，根本無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到裝修公司，“是否達(dá)到了需要返工或維修”都沒有標(biāo)準(zhǔn)。

4、 施工缺乏

有的業(yè)主網(wǎng)上發(fā)帖大呼自己樓盤裝的門嚴(yán)重變形，房間地板也翹起來了。就連天價別墅都被媒體曝出防水質(zhì)量差的問題。據(jù)悉，造成這類問題主要因素在于“開發(fā)商趕工期”。

5、 材料質(zhì)量優(yōu)劣難辨

萬科“紙板門”事件讓人心驚，而地板和墻面涂料是否存在甲醛超標(biāo)，水龍頭質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)這些問題都讓人揪心。

6、 風(fēng)格單一雷同

買精裝修的房子有一尷尬便是雷同———樓上樓下，除了住的人不同、墻上掛的窗簾不同，基本一樣。這種無個性的選擇，令很多年輕人“想說愛你不容易“。

7、 不能在裝修前驗房

廣大業(yè)主朋友要重視毛坯驗房，大家一起電話開發(fā)商要求允許業(yè)主對毛坯驗房。但是，開發(fā)商未必這樣想。據(jù)了解，幾乎由開發(fā)商贈送精裝修的房子，在進行精裝修之前，業(yè)主都驗不到房。開發(fā)商邊建樓邊裝修或者為規(guī)避裸房質(zhì)量是禁止業(yè)主裝修前驗房的主要原因。

8、 華而不實

在衛(wèi)生間裝一個質(zhì)量好的地?zé)?/a>系統(tǒng)動輒上千元，每年就用幾天，會不會有點浪費呢？錢多的話，是可以不在乎。不過，實用、節(jié)能對于購買普通住宅的買家來說十分關(guān)鍵。增加幾個墻體內(nèi)嵌式衣柜，絕對比安裝一個地?zé)嵯到y(tǒng)要令人舒心得多。

那么，我們怎么預(yù)防或者避免這些問題呢？

1.選擇品牌開發(fā)商打造的精裝房

一般來說，有品牌有聲譽的開發(fā)商注重形象和影響力，為了樹立品牌美譽度，會力保每個項目的質(zhì)量，因此品牌開發(fā)商的精裝房更讓人放心。

2.看清裝修標(biāo)準(zhǔn)

一些精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)商經(jīng)常會承諾贈送高檔櫥柜和名牌進口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見，購房者在和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時盡量將這些裝修材料的品牌也寫進合同里，以免出現(xiàn)名不副實的情況。

3.合理運用保修期

有些精裝房在驗收時不一定能夠檢查出來是否存在質(zhì)量問題，但在使用過程中，有些問題就會凸顯出來。國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。如遇到類似問題，業(yè)主可及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。