隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多外國(guó)人會(huì)選擇來(lái)中國(guó)工作生活，所以，在我國(guó)各城市尤其是北上廣深這些一線城市生活著來(lái)自各地的外國(guó)人。那么，外國(guó)人如果想要賣(mài)房子需要哪些流程呢？又需要交納哪些稅費(fèi)呢？是不是和中國(guó)人有差別呢？本文將為大家簡(jiǎn)要的闡述一下。

一、外國(guó)人在中國(guó)賣(mài)房的主要流程

首先，要辦理相應(yīng)的委托書(shū)，然后到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公正，外國(guó)人還要更嚴(yán)格一些，公證書(shū)下來(lái)后還需要送外事辦進(jìn)行認(rèn)證的。那么，公證書(shū)小編建議大家做三份，一份是公積金管理會(huì)用到的的，另外一份是公積金擔(dān)保會(huì)用到的，后一份是辦理過(guò)戶時(shí)需要用到的。

其次，本人需要辦理一張銀行的儲(chǔ)蓄卡。目前，如果是在北京申請(qǐng)辦理新的儲(chǔ)蓄卡開(kāi)戶的話只有工商銀行可以由受托人攜委托人的身份證原件辦理，其他各大銀行目前只能辦存折，如果是開(kāi)卡就必須由受托人本人到場(chǎng)。

后，辦理完上述材料后就可以進(jìn)行正常的過(guò)戶手續(xù)的交易了。過(guò)戶手續(xù)就和大陸居民辦理的手續(xù)一樣的了。在雙方都達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署合同，辦理相應(yīng)的交接，過(guò)戶等等。小編在這里就不多說(shuō)啦，主要的區(qū)別在于前兩點(diǎn)，需要大家注意了。

二、外國(guó)人在中國(guó)賣(mài)房需要交納哪些稅費(fèi)

其實(shí)外國(guó)在中國(guó)賣(mài)房子需要交納的稅費(fèi)和我們是基本一致的，有以下幾項(xiàng)：營(yíng)業(yè)稅、.城建維護(hù)稅、附加稅、.印花稅、.土地交易費(fèi)、個(gè)人所得稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)交納的標(biāo)準(zhǔn)也和我們基本一致的。但是賣(mài)房子時(shí)交了一些費(fèi)用還是要了解清楚的，了解這些對(duì)大家是有百利而無(wú)一害的。

以上是小編為您介紹的是外國(guó)人在賣(mài)房時(shí)的流程以及需要哪些稅費(fèi)。通過(guò)上文可以看出，賣(mài)房子看似的簡(jiǎn)單，其實(shí)是十分復(fù)雜的，尤其是外國(guó)人在中國(guó)賣(mài)房子，所需要辦理的手續(xù)流程相對(duì)較多。小編在這里要提醒外國(guó)人士的是，在您辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)，一定要與賣(mài)方簽訂合法的房屋交易合同，并明確付款的時(shí)間以及方式的問(wèn)題，掌握賣(mài)房子的流程，知曉需要交納哪些稅費(fèi)。