在想銀行申請貸款的過程中了，銀行為了控制風(fēng)險，辦理個人住房貸款時都會要求擔(dān)保。那么個人住房貸款主要有哪幾種擔(dān)保方式呢？一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證4種擔(dān)保方式。
(1)抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款的方式。
(2)質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
(3)保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。
(4)抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押（質(zhì)押）的基礎(chǔ)上，同時要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
