很多人有所疑惑，自己買了房但是不是很稱心如意，正好此時又看到了其他符合自己心儀的房屋，那么這個時候，就想把自己手中的按揭房屋進行出售，那么按揭房屋能不能出售呢？這就成了一個問題，這次我就這方面整理了相關的知識。

按揭貸款的房屋是可以進行出售的，只要有相關的房屋產權證書和土地使用證書就可以了。

對于按揭房屋出售，合適的方法就是進行轉按揭了，那么小編就來說下關于轉按揭的的出售方法。

首先要進行房產抵押證明，如果房產抵押還沒有進行辦理，賣方應和擔保人進行協商，然后由開發商為買房人提供新的擔保，同時要和放貸銀行相互商討，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同。如果所購房產已經辦理了抵押登記，賣家則無需與開發商協商，但必須取得貸款銀行的同意，并且要告知受讓人該房產已經抵押，否則轉讓行為無效。

首先我們了解一下個人住房轉按揭貸款是什么，個人住房轉按揭貸款是指已經在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

轉按揭貸款需要準備一些材料，如下：

辦理轉按揭還需要準備好以下材料：

１、普通房貸的資料。

２、轉按揭申請書。

３、有效的身份證原件和復印件。

４、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請書》。

５、轉讓合同、協議或意向書。

現在按照國家規定，房屋是可以進行轉按揭辦理過戶的。但是就現在而言，很少有銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。

還有需要提醒買賣雙方的問題就是，辦理轉按揭后賣方就損失了之前還貸的利息，因此一定要慎重考慮后再做決定。好咨詢相關律師后再做決定，以減少不必要的麻煩。

以上就是小編就按揭房屋能不能出售，怎么樣出售進行的整理的資料，希望能對您有所幫助。