很多人為了節(jié)省自己的時(shí)間，出售房屋選擇委托中介，但是也有很多需要注意的細(xì)節(jié)，今天小編就整理了有關(guān)委托中介賣房需要注意什么的相關(guān)知識(shí)。

委托中介賣房的注意事項(xiàng)：

在委托中介公司出售自己的房屋之前，應(yīng)該要求中介公司首先來(lái)了解一下自己的房屋的位置、樓層、朝向，以及房?jī)?nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購(gòu)房者。

在出售的房屋在中介公司登記的時(shí)候，應(yīng)該明確的給房屋登記人員表達(dá)清楚自己的售房要求，具體包括：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、出售底價(jià)以及看房時(shí)間等都應(yīng)該做出具體的說(shuō)明。這里需要提醒大家的是：房產(chǎn)的出售底價(jià)不可定得過(guò)低，應(yīng)該留出一定的談價(jià)空間，以提高買賣雙方面談的成功率。

客戶看房很重要，想要盡快的更好的出售自己手中的房屋就要盡可能的看房人員進(jìn)行看房，不盡量買家看房無(wú)異于放慢房產(chǎn)出售的腳步，這一點(diǎn)在當(dāng)下樓市清淡期時(shí)尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產(chǎn)備注欄中表明為“無(wú)誠(chéng)意”售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會(huì)將你的房子打入冷宮，不再理會(huì)了。終受損失的還是房主自己。

注意事項(xiàng)：委托中介的時(shí)候不應(yīng)該采取全權(quán)委托、獨(dú)家代理的方式，不要全權(quán)委托中介公司進(jìn)行操作，如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的責(zé)任，不通過(guò)中介出售房屋的情況下如何處理等約定明確。　房屋權(quán)屬證書有產(chǎn)權(quán)人持有。交給中介復(fù)印件，并在復(fù)印件上標(biāo)明約束性語(yǔ)言。　堅(jiān)持交易時(shí)是三方共同確認(rèn)。簽署合同、文件不能留白。需要中介持有房款的，明確支付房款期限及延期付款責(zé)任。交易價(jià)格、中介費(fèi)、契稅承擔(dān)等約定明確。

以上就是小編就委托中介公司需要注意什么的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)大家有所幫助。