去年召開的經(jīng)濟工作會議提出了“房子是用來住的,不是用來炒的”,會議在抑制房地產(chǎn)市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。
這一說法被認為2017年可能樓市的調(diào)控還會持續(xù)，那么2017年是否是合適的買房時機呢？目前對2017年的房價走勢，各種預測也是讓人霧里看花，跌?不跌?漲?還漲? 那么，對于真心想買房的人來說，何時才是買房的佳時機?有業(yè)內(nèi)人士給出了3個參考指標。
指標一：銀行對房貸的態(tài)度
普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比的話真實、準確，可信度更高。
銀行手松，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風險加大，政策調(diào)控，客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。
指標二：由平均價看供需比
有說平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多，然而也有人說如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的;如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的佳時機。
指標三：賣房中介電話多還是少
中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上并不缺客戶，這時你買房只能任由賣方開價;房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
后，不得不說一下的，對于自住型需求的購房者來說,還是應該“該出手時就出手”,優(yōu)先滿足自己的居住需求。不需要有太多顧慮,不要受制于價格波動和政策調(diào)整,比如在新一輪調(diào)控后某些城市的房價可能會走低,可以抓住這些購房時機。
江旅觀瀾?zhàn)B心灣 心之所向 家之所往。現(xiàn)在隨著城市化的推進、軌道交通的發(fā)展，人們買房不再僅限制于城市中心位置。。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-17
