現(xiàn)在房子的價格越來越高,大家好不容易買了房子,自然是要好好的裝修一下,家庭中還是溫馨一些比較好。自己居住的房子精裝修比較多,遇到裝修的問題如果不懂裝修也要在整個裝修的流程中都必須注意,即便是交給裝修公司也不例外。要判斷房子的情況是不是達(dá)到了裝修要求,精裝修驗房肯定是比較直接的方式,以免后期居住出現(xiàn)更多的問題。接下來為大家介紹精裝修驗房應(yīng)該注意事項及精裝修驗房步驟。
精裝修驗房應(yīng)該注意事項
1、房頂高度:用尺在房頂取4-5個點測量,若數(shù)值一致,則說明房頂沒有傾斜。
2、墻壁地面:用長尺等墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
3、門的質(zhì)量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。
4、門的質(zhì)量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。
5、窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。
6、門窗的密封性:檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
7、衛(wèi)生間:A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔較近的插座須是防水插座。
8、廚房和衛(wèi)生間:這兩個地方是瓷磚到頂?shù)?要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應(yīng)重新鋪設(shè)。
9、。乳膠漆質(zhì)量:在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
10、驗電:業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器,按照使用說明逐一驗收。
11、空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。
12、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
13、暖氣片:A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。B:還要注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。
14、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
15、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果不能,要及時修復(fù)。
精裝修驗房步驟
1、墻漆:墻面應(yīng)該使用耐水膩子,墻漆的涂刷應(yīng)該均勻,漆膜一致。
2、墻地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
3、廚衛(wèi):試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗,看看排水效果。
4、門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。
5、暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。
6、通風(fēng):測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。
以上是對精裝修驗房應(yīng)該注意事項及精裝修驗房步驟的具體介紹,精裝修屬于比較精致的裝修效果,這在驗房的時候要求就高了很多,掌握驗房的步驟也是為了在驗房中把握諸多的細(xì)節(jié)問題,如果不了解精裝修驗房步驟的話,可能給未來的家居生活造成隱患。
