現(xiàn)今買房子一點(diǎn)都不簡單,因?yàn)橘I房子前需要買者去了解,要不就是去調(diào)查一番,在購買過程中,再去了解一些相關(guān)房子的事情。這些事情都比較麻煩,而且會(huì)牽扯到相關(guān)法律。那就讓我們來一起來看一看房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表吧!
房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表" alt=" 房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表" src="http://imgs.soufun.com/news/2016_04/27/zhishi/1461720944200_000.jpg" width ="506" height="327" />
房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表有什么內(nèi)容?
1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表,表格內(nèi)容有:房產(chǎn)編碼(必填)、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等,計(jì)稅比例,填上應(yīng)納稅額,填表后蓋章。
2、《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入,并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù),這個(gè)價(jià)值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素,又照顧到房產(chǎn)后期的因素等。我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。
3、 從價(jià)計(jì)征的稅率為12%,具體的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=計(jì)稅余值×適用稅率(12%)=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×適用稅率(12%)扣除比例一般按30%,稅務(wù)特殊要求的按規(guī)定比例計(jì)算。
房產(chǎn)稅有啥特點(diǎn)呢?
稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
3、注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
以上就是房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表的相關(guān)介紹當(dāng)今時(shí)代買房子人有很多,但是沒有一個(gè)買房子的人,不會(huì)簽一些相關(guān)房子的條約。其實(shí)買房子的步驟很復(fù)雜,但主要還是復(fù)雜在房產(chǎn)稅等相關(guān)問題上。大家了解了房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表了嗎?
