裝修之前經(jīng)過一番討價還價,用戶對預(yù)算書確定無誤后,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修,與其簽訂不平等合同,或者干脆就不執(zhí)行合同,一旦出現(xiàn)問題就會推卸責任。因此用戶一定要懂得用合同維護自己的權(quán)益,在這份合同中,要注意以下幾點:    

   (1)核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料    

   建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,進入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的,也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中,有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè),卻故意漏寫”委托代理人“一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,以便出現(xiàn)問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主的利益得不到任何保障。    

   在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級”,有些裝修公司將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談,或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。    

   (2)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期    

   有的用戶在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。    

   (3)付款時間要明確    

   第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時間和條件:裝修公司付款方式一般分三次付款,您可按開工前付60%、工程過半付35%、驗收后付5%來安排。工程進行到何種程度才算“過半”,增、減項目的款項何時交付,甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。    

   一般裝修公司對工程的保修期為一年(國家規(guī)定為兩年),用戶要盡可能選擇保修期長的公司。    

   (4)明確獎懲條款    

   明確違約方的責任及處置辦法,在合同中應(yīng)詳細注明,以便于保證工程的順利進行。    

   (5)合同中應(yīng)注明保修條文    

合同中有關(guān)的保修條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。