很多房產(chǎn)都有過(guò)第一人去世后，由他的下一代繼承的情況，寫字樓也有很多是繼承的。寫字樓的繼承是指房產(chǎn)人，也就是指被繼承人死亡后，他的房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。寫字樓繼承協(xié)議公證要多長(zhǎng)時(shí)間？寫字樓繼承協(xié)議公證要花多少錢？

寫字樓繼承協(xié)議公證要多長(zhǎng)時(shí)間？

1、寫字樓繼承時(shí)，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，還有申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

2、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。 因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。

3、寫字樓繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

4、寫字樓繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。

寫字樓繼承協(xié)議公證要花多少錢？

1、辦理寫字樓繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)，繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，低不低于200元。

2、寫字樓價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)寫字樓價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率5%。

3、寫字樓繼承過(guò)戶稅費(fèi)；由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

5、但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

以上就是寫字樓繼承協(xié)議公證要多長(zhǎng)時(shí)間？寫字樓繼承協(xié)議公證要花多少錢的全部?jī)?nèi)容，繼承人是不可以持該公證書就自由出售尚未更名的房產(chǎn)的。也就是說(shuō)房產(chǎn)繼承公證書與房產(chǎn)證各有各的作用，公證書不能代替房證。