房屋是一個(gè)家的基礎(chǔ)，是一個(gè)家的紐帶，不管是在什么時(shí)候房屋都是重要的，加上現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，導(dǎo)致很多人都想去購(gòu)買(mǎi)房屋。說(shuō)到房屋，下面我們就來(lái)說(shuō)一下結(jié)婚后怎么購(gòu)買(mǎi)期房?以及結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)期房需要什么材料?

結(jié)婚后怎么購(gòu)買(mǎi)期房

1.簽訂期房認(rèn)購(gòu)書(shū)

期房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，期房開(kāi)發(fā)商一般會(huì)設(shè)立售樓處，結(jié)婚后期房購(gòu)買(mǎi)者在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂期房認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。期房銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向結(jié)婚后期房購(gòu)買(mǎi)者介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并且將簽約須知以及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。

2.簽訂買(mǎi)賣(mài)契約

結(jié)婚后期房購(gòu)買(mǎi)者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)該在期房認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)契約等。

3.預(yù)售登記

(1)期房買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，期房契約方能具備法律效力。期房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬期房土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。

(2)在此期間，期房買(mǎi)方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn)，期房買(mǎi)方與受讓人應(yīng)在契約上做背書(shū)，在期房背書(shū)簽字之日起十五日內(nèi)，期房買(mǎi)賣(mài)雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在期房轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理期房轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣(mài)方。

4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當(dāng)期房購(gòu)買(mǎi)者按契約有關(guān)條款約定付清房款后，期房開(kāi)發(fā)商入住通知單，并安排期房購(gòu)買(mǎi)者與物管公司接洽。物管公司將給期房購(gòu)買(mǎi)者出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)期房購(gòu)房者與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)期房需要什么材料

1.結(jié)婚后期房購(gòu)買(mǎi)本人及配偶的有效身份證明(身份證、結(jié)婚后期房購(gòu)買(mǎi)者的戶口簿或其他有效居住證明)，結(jié)婚后期房購(gòu)買(mǎi)者如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);

2.借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3.外地、外籍或單身者需要由有本地戶口的人做擔(dān)保;

4.期房借款人以及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

5.結(jié)婚后期房購(gòu)房合同和首付款收據(jù);

6.財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);

7.銀行期房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

總而言之，其實(shí)結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)期房流程和結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)期房流程并沒(méi)有區(qū)別，在購(gòu)買(mǎi)期房之前好準(zhǔn)備好購(gòu)買(mǎi)期房的相關(guān)資料，這樣可以更快的買(mǎi)到自己心愛(ài)的房屋。以上就是小編對(duì)結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)期房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。