購(gòu)房者在簽定購(gòu)房合同后需交納契稅,北海市是要求在北海市購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者在簽合同一個(gè)月內(nèi)交納房屋契稅,逾期將收取一定的滯納金。那么在北海市買(mǎi)房究竟要繳納多少契稅以及應(yīng)該怎么交?下面我們就來(lái)說(shuō)一下北海市契稅繳納那些事。

房產(chǎn)契稅算法

1.房產(chǎn)契稅應(yīng)該納稅額 =計(jì)稅依據(jù) × 稅率

2.自從2010年10月1日起,對(duì)私家購(gòu)置90平方米及以下,且屬于家庭成員范疇包羅購(gòu)房人、夫婦以及未成年后代,唯一住房的平凡住宅,減按1%稅率征收契稅。對(duì)私家購(gòu)置90平方米以上或144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的平凡住宅,按1.5%稅率征收契稅;對(duì)私家購(gòu)置不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于平凡住宅還黑白平凡住宅,同等按我省劃定3%稅率征收契稅。

3.如果在北海市所購(gòu)住房為家庭唯一住房,那么買(mǎi)房契稅將可以減少一半;

4.如果在北海市所購(gòu)住房在90平方米或90平方米以下,而且該住房是作為該家庭唯一住房,則將需要繳納買(mǎi)房契稅的百分之一;

5.如果在北海市所購(gòu)住房在90-144平方米包含80-144平方米,將按照房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1.5%來(lái)征稅;

6.如果在北海市所購(gòu)住房在144平方米以上,將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格按照3%征稅。

北海市買(mǎi)房契稅繳納流程

1.管理房產(chǎn)信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、完婚證到房管部分檔案科盤(pán)問(wèn)本身名下在北海市的房產(chǎn)信息。政策謀定:在北海市首套房的面積低于90平米按1%征稅,90-144平米按1.5%征稅,144平米以上大概二套房、別墅、貿(mào)易用途則按3%征稅,其實(shí)查檔證明的目的便是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

2.準(zhǔn)備申請(qǐng)繳納契稅的資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房條約、身份證、戶口本原件及戶口本復(fù)印件,查檔證明。

3.提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部分管理納稅報(bào)告,并填寫(xiě)誠(chéng)信相應(yīng)的保證書(shū)。

4.確認(rèn)納稅信息。征稅部分受理后會(huì)錄入相干資料,并打印一份《房地孕育發(fā)生意業(yè)務(wù)納稅報(bào)告考核表》,內(nèi)容里有納稅的根本信息,細(xì)致考核,確認(rèn)無(wú)誤后具名。

5.繳納契稅。拿蓋印后的《房地孕育發(fā)生意業(yè)務(wù)納稅報(bào)告考核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅,并領(lǐng)取。

總而言之,在北海市買(mǎi)房是要繳納一定的契稅的,至于要繳納多少契稅就要根據(jù)你自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積以及價(jià)錢(qián)來(lái)繳納,所以在購(gòu)買(mǎi)房屋之前一定要想清楚。以上就是我對(duì)在北海市買(mǎi)房繳納契稅知識(shí)的整理,希望一上內(nèi)容可以幫到你。