政府的繼經(jīng)濟適用房、限價房等等的保障性住房之后，現(xiàn)在又有了一種自住型商品房，它大的特點是沒有了戶口限制，對于很多外地戶籍的老百姓來說就是個驚喜，自住型商品房可以進行買賣嗎？自住型商品房買賣流程是什么？

自住型商品房可以進行買賣嗎？

住型商品房在取得房屋權(quán)證５年后可以上市交易。

根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)［２０１３］５１０號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購房人取得房屋權(quán)證５年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的３０％交納土地 等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

自住型商品房買賣流程是什么

１：項目公示和購房申請。房源信息將在市住建委和銷售現(xiàn)場進行公示，公示期不少于１５天。在本市具有購房資格的家庭，可在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照本市有關(guān)限購政策等規(guī)定提交相關(guān)材料。

經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

２，聯(lián)網(wǎng)審核。經(jīng)開發(fā)商初審符合條件的購房家庭，在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報提交資格審核申請。市住建委公安、民政、社保、地稅等部門，在２０個工作日內(nèi)，對購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。

３，審核結(jié)果查詢及復(fù)核。購房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結(jié)果有異議的，可自資格審核完成之日起１０個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。

４，搖號選房。自住型商品房項目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號將優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭分別搖出順序號，然后依次組織兩次家庭按順序選房。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示３天。

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