一提到香港大家可能聯(lián)想到比較多的就是國際大都市，豪華，富商云集，香港與接軌完全是因?yàn)槠溆辛Φ牡乩砦恢茫紦?jù)重要的峽口，事實(shí)上正因?yàn)榇蠹覍?duì)香港的無限遐想，不少人都會(huì)想要在香港賣一套屬于自己的房子彰顯自己的身份，那么香港房子一般有多大，產(chǎn)權(quán)是多久呢？

香港房子一般多大

香港的情況，地窄人擠，香港市內(nèi)的房價(jià)差不多是內(nèi)地的10倍到20倍，在上名列前茅，首屈一指。擁擠不堪的程度，舉世無雙，一般香港人住房的真相如何？

香港的房子沒法用平均房價(jià)來衡量，好房雖好，差房太差。10倍20倍的概念只是個(gè)比方，香港房價(jià)：一般為6萬-10萬港幣/平方米，1港幣折合人民幣0.9元。兩室一廳，兩口人居住，在香港人眼里已經(jīng)是相當(dāng)令人羨慕。

40-50平方米的房子，香港人一般的家庭卻要住上好幾口，雙層床、打地鋪，這樣的情形很普遍。一個(gè)普通4人家庭， 大約住 30 至 40平方米的單位（廚房及廁所面積未計(jì)算在內(nèi)）。

跟據(jù)香港公共房屋政策，每人之居住面積是不可低于5.5平方米（只計(jì)算大庁及睡房面），而現(xiàn)時(shí)公共房屋之安排，都是以每人9平方米為標(biāo)準(zhǔn)。

香港的房子產(chǎn)權(quán)是多久的

房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

1、香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是終身的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)的不同導(dǎo)致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。

2、每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后,政府不會(huì)拆房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。 買香港的房子，重要是要到地政署「查冊(cè)」就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你居住使用，如果城市規(guī)劃占用，當(dāng)然會(huì)賠償。你所說的70年期限，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后，可持證件到國土管理部門辦理土地續(xù)期手續(xù)，不會(huì)影響你的房屋產(chǎn)權(quán)。

繁華與破落,奢華與掙扎，原來香港不只有富人、明星、名車、跑馬，原來香港光鮮的外表下也有著另外的一面，天堂與地獄原來相隔的，香港的住房現(xiàn)狀已經(jīng)拉低了其富麗堂皇的外表形象。