仔細辨別房東真?zhèn)?

1、在租房時，租房者首先應請房東出示身份證原件和戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；

2、其次，請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；

3、第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房東是否熟知基本情況。

4、如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。

5、此外，付款前，可以到當?shù)鼐游瘯M行一番了解，查看出租人是否為房東。規(guī)避租賃合同陷阱在簽合同時一定要把權(quán)利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。租房找房、選房、簽約注意事項可戳→▁→ 租金好是月付、季付租房者好不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。

因為這樣即使有事情，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金好不要草率決定。找有資質(zhì)的中介公司通過中介可以適當避免風險，如果租房者通過中介公司租房，盡量找有資質(zhì)的中介公司，因為小中介公司本身的管理不完善，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費者權(quán)益。

另外，還要注意不要和中介人員進行私下交易。有些中介人員為了賺取更多的傭金會選擇私下做單，以低于公司收取標準的傭金誘惑顧客。有些租房者為了節(jié)省中介費，在其慫恿下，便使用了這種做法。但是殊不知，在隱瞞公司的情況下，與中介人員個人私下進行交易，很難有效地保障租房者的資金安全。