目前是房屋租賃比較火爆的時(shí)期但是還是存在著很多的問(wèn)題充斥著整個(gè)行業(yè)當(dāng)中，但是畢竟是近幾年比較火爆的行業(yè)所以關(guān)于一些制度也是在不斷的規(guī)范當(dāng)中，人們對(duì)房屋的租賃的認(rèn)識(shí)也在不斷地完善當(dāng)中是房屋租賃稅點(diǎn)多少？還有存在著一定的議論比如房屋租賃稅到底該誰(shuí)交？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋租賃稅點(diǎn)多少？

營(yíng)業(yè)稅，按租金的３％收?。桓郊?，按營(yíng)業(yè)稅的３％收取；地方附加，按營(yíng)業(yè)稅的１％收?。?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅如何征收和房產(chǎn)稅如何計(jì)算都是值得去研究的課題,目前房產(chǎn)稅試點(diǎn)只在上海和重慶展開(kāi),兩個(gè)城市房產(chǎn)稅稅率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)各不相同。">房產(chǎn)稅，按租金的４％收取。

個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×１０％收取。月租金在４０００元以下時(shí)，Ｎ為８００元；月租金４０００元以上時(shí)，Ｎ為租金的２０％。土地使用稅，按每平方米２－８元收??；印花稅，按租賃合同金額的１％收取。

第二、房屋租賃稅到底該誰(shuí)交：

１、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個(gè)人所得稅。

其中房屋出租涉及到營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加費(fèi)　、房產(chǎn)稅、所得稅、印花稅等，綜合稅負(fù)３６％左右，有出租方交納。

２、根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。

３、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的１０％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次／月收入是否超過(guò)４０００元。每次／月收入額不超過(guò)４０００元（含４０００元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過(guò)程中繳納的稅費(fèi)。

４、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去８００元。若每次／月收入額在４０００元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的８００就換成減去收入的２０％。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于房屋租賃稅點(diǎn)多少和房屋租賃稅到底該誰(shuí)交的相關(guān)的介紹，小編在這里提醒您不少人會(huì)誤解營(yíng)業(yè)稅就是開(kāi)店做生意的收入，但是在房屋租賃稅上的營(yíng)業(yè)稅就是租金收入，所以在進(jìn)行交納的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚，以上就是關(guān)于房屋租賃稅的相關(guān)的介紹，希望對(duì)您有所幫助。