有一個(gè)穩(wěn)定的租房條件是很多人夢寐以求的事情,但是很多人都不愿意看到的剛剛穩(wěn)定下來租房沒有住幾天后就被告知租房要拆遷了,這對交納的那么多租房費(fèi)用的人來說那就是噩夢,那么國家面對租房被拆遷有哪些法律依據(jù)的補(bǔ)償條款嗎?下面由小編給您介紹一下:

第一、國家是支持房屋拆遷的補(bǔ)償?shù)摹?/strong>法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第二、如果您剛租賃的是無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定,被拆遷私有房屋和已購公有住房的權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì),按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn),由市國土房管局制定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第三、如果承租人和房東有一定的約定。拆遷由租賃雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋居住,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。出租方和承租方協(xié)商一致,解除租賃合同的,解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

以上就是關(guān)于租房被拆遷的法律依據(jù)的補(bǔ)償條款,是剛剛租賃的房子沒有辦法進(jìn)行搬遷了造成的損失,國家規(guī)定應(yīng)該按照原來不的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償,但是小編還是需要提醒您一定要簽署正規(guī)的合同,因?yàn)橹挥泻贤诓艜?huì)有上述的賠償問題。