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買新房與二手房不同 這三個問題一定要注意

對我們大部分人而言,決定買房前,無疑都會看大量的樓盤,對比多方面條件,從戶型到、從交通到生活便捷度……方方面面都會斟酌一下。今天小編就說說買房一定要注意的幾個要點(diǎn),避免出岔子。

一、價格太低的房子要小心

低價的房子有風(fēng)險,比如買到了低價的抵押房,不能過戶。

此外,現(xiàn)在市面上一些房子先天存有硬傷,為了趕快出手,開發(fā)商會以低于市場價的方式吸引你的關(guān)注。這個時候我們得小心了,因?yàn)闃菍印⒊颉粜汀⑼L(fēng)、采光等方面的問題,不屬于可退房情形。所以,選房時應(yīng)仔細(xì)斟酌。

還有一種情況,樓盤本身出現(xiàn)了資金問題,這個時候低價買入是存有爛尾風(fēng)險的。一般人對于這種潛在風(fēng)險不易辨別,所以買之前不妨請教專業(yè)人士問詢下,看看開發(fā)商之前是否出現(xiàn)過類似重大問題。

二、實(shí)地看盤多多問多查

房源選擇多的時候,更要多對比,多看看,仔細(xì)對比下各開發(fā)商的優(yōu)劣勢,然后結(jié)合自己的購房需求和實(shí)際條件,選擇一套合適的入手。

至于要對比什么,小編給各位提個醒:綜合對比樓盤的地段、環(huán)境、交通、配套設(shè)施……實(shí)地看盤的時候,要多觀察周圍的環(huán)境,如果周圍待開發(fā),那么要確認(rèn)清楚將是什么樣的規(guī)劃方案,好自己核實(shí)查一下,確認(rèn)清楚。周圍要是建一些垃圾處理廠、化工業(yè)園區(qū),那么這個樓盤是不是值得入手,你得好好考慮了。

當(dāng)然,還有開發(fā)商的口碑也不能忽視,有的開發(fā)商就是品質(zhì)的保障,而也有少部分開發(fā)商可能就不那么靠譜了。還有物業(yè)如何,也很關(guān)鍵,畢竟直接跟居住體驗(yàn)掛鉤,買之前都了解清楚,心里有底才不會人云亦云。

三、結(jié)合自身情況量力而行

買房,無論何時都是一件大事,所以更要量力而行,對普通上班族而言,別老想著一步到位,只想著買大房子,在首付之外,要衡量自己是否有償還貸款的能力,別到后買得起住不起就尷尬了。

一般來說,在能力允許的條件下,首付越少越好,期限越長越好。因?yàn)榉抠J利率在貸款中處于低的一檔,而且有的時候還能夠獲得利率折扣。不過當(dāng)下房貸利率收緊,個人能拿到的貸款折扣相比之前少了很多,這也就意味著買房成本攀升了,所以如果你還沒有準(zhǔn)備好的話,別急著“一頭扎進(jìn)去”,畢竟還房貸不是一件輕松的事。

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