躍層和復(fù)式的區(qū)別有哪些

躍層和復(fù)式的區(qū)別從概念·優(yōu)缺點·感官效果·成本構(gòu)成都是有不同區(qū)別的。有的人在電視里或房產(chǎn)宣傳單上看到在一間房里有樓梯存在,又分為上下兩層的房子會認(rèn)為是躍層,也有人認(rèn)為那是復(fù)式。有人說躍層太貴,復(fù)式相對些。有人說復(fù)式裝修太貴,躍層好。眾說紛紜?？墒瞧渲写嬖诘募?xì)微差別所帶來的影響您了解嗎?今天讓我們來細(xì)數(shù)一下躍層和復(fù)式的區(qū)別。

概念區(qū)別

躍層是一棟建筑內(nèi)有兩層樓高的居室分層而置的一種新穎式住宅,從起居室·臥室·廚房·客廳來分化而居的形式。一般是休息區(qū)域與工作區(qū)域居上,上下層采用樓梯銜接,其布局緊湊,居住空間與輔助空間面積大,互相之間干擾小。復(fù)式是一棟建筑內(nèi)一層的空間分離成兩層空間,特點是較普通高出一些。可以局部進(jìn)行掏空建立夾層的居住模式,上下層采用樓梯銜接。通俗來講就是將有限的空間加大實用面積和提高利用率的一種居住模式,適應(yīng)空間狹小,用地缺乏的居室。

優(yōu)點區(qū)別

躍層提高居住使用率,各項功能分工明確,且通風(fēng)好,采光面積大,朝向佳。復(fù)式是有限 高,可提高一半以上的利用率,減低購房成本。

缺點區(qū)別

躍層樓梯占去實用面積小以及出口小,不便于突發(fā)災(zāi)難的應(yīng)急,例如火災(zāi)發(fā)生時的人員疏散就很困難,不能快速撤離。復(fù)式采用內(nèi)廊平面組合,面寬進(jìn)身小,朝向不佳,采光效果差,每層低,因采用大面積木年隔離式建筑而造成隔音效果差,個人私密空間安全性差。

感官區(qū)別

躍層和復(fù)式的區(qū)別在感觀上也是有很大差異的。同樣是室內(nèi)別墅的體驗,躍層因具有兩層的高度而顯得大氣冷艷,采光面積大使的人心里視野廣闊自在,沒有壓迫感。而復(fù)式因樓高低于躍層,而使得緊湊的空間更有壓迫感,采光面積小使得整體建筑更加壓抑,為了改善這種效果,又增加了裝修成本。

成本差異

從購房面積上將,躍于復(fù)式,這就說明房屋總價的差異。例如同樣是200萬的,買躍層的房屋總價高,裝修錢就會偏少。轉(zhuǎn)而買復(fù)式的房屋總價低裝修錢就會更加充足一些。但相對于兩種模式下的裝修又不一樣,復(fù)式采用大量隔板來增加實用面積,又要增加通風(fēng)采光效果就提高了裝修成本,而躍層就相對低一些。

躍層和復(fù)式的區(qū)別還有許多細(xì)微差別,例如復(fù)式的廚房因房高低而顯得不通氣,壓抑心情。面積的算法也不一樣,躍層建筑面積和使用面積是兩層之和,而復(fù)式就相對復(fù)雜些,要根據(jù)實況實估。但無論是那一種居住模式都要廣大的購房者根據(jù)自身的需求情況和經(jīng)濟(jì)情況而定。躍層和復(fù)式的區(qū)別就講這些,希望有所助益。