對(duì)于著急買房的朋友們來說，很多時(shí)候不是在看房，就是在去看房的路上。從這個(gè)樓盤奔赴另一個(gè)樓盤，不停的看房選房，比較辛苦。那么，如何提高看房選房的效率呢？這就需要我提前做好下面的準(zhǔn)備了。

1、提前了解意向樓盤的相關(guān)信息

選定幾個(gè)自己比較滿意的樓盤，然后在網(wǎng)上查閱樓盤的相關(guān)資料，提前了解樓盤的相關(guān)信息。網(wǎng)站樓盤詳情頁中，有各個(gè)樓盤的詳細(xì)信息，比如戶型圖、周邊配套圖、交通圖和樓盤介紹等。

了解了項(xiàng)目的基本信息后，可以查看樓盤點(diǎn)評(píng)和論壇的精華帖，了解網(wǎng)友們對(duì)樓盤的評(píng)價(jià)。每個(gè)樓盤都有優(yōu)缺點(diǎn)，就看個(gè)人能否接受，如果接受不了，可以把該樓盤從意向樓盤中劃掉。比如我個(gè)人之前在網(wǎng)上看到一個(gè)樓盤，對(duì)其價(jià)格和地段都比較滿意，但發(fā)現(xiàn)評(píng)論里面有很多網(wǎng)友說樓盤就是殯儀館，于是就果斷放棄了該樓盤。

提前了解樓盤的相關(guān)信息，就可以有針對(duì)性的進(jìn)行選擇。比如個(gè)人著急結(jié)婚入住新房，那么就不宜買還沒有開盤或者交房時(shí)間比較晚的樓盤了；如果個(gè)人想買小戶型，而該樓盤只剩下大戶型房源，那么，在實(shí)地看房選房時(shí)，就可以跳開這些不符合自己要求的樓盤，避免了白忙一場(chǎng)的尷尬，提高了效率。

2、列出實(shí)地看房時(shí)要咨詢的問題

看房選房，哪些問題是要進(jìn)一步深入了解的，可以提前列好清單，很多人在看房時(shí)，很容易漏掉一些問題。比如房屋的公攤大小、梯戶比、房屋的價(jià)格、目前的優(yōu)惠活動(dòng)、物業(yè)管理公司及物業(yè)費(fèi)、開盤/交房時(shí)間、樓盤配套、的、車位問題（車位比多少、地上or地下、是否人車分流、車位費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等）、綠化率、容積率、板樓還是塔樓等，這些問題，好列一個(gè)清單。在實(shí)地看房時(shí)，將這些問題弄清楚搞明白，然后對(duì)幾個(gè)意向樓盤進(jìn)行比較，選擇適合自己的房子。

3、實(shí)地看房拿好圖紙

在實(shí)地看房選房時(shí)，售樓部置業(yè)顧問會(huì)向買房人介紹樓盤的沙盤圖，讓買房人了解樓盤的信息。針對(duì)置業(yè)顧問的介紹和自己列出的問題清單，可以對(duì)自己存有疑惑的地方進(jìn)行咨詢。

購(gòu)房者可以拿一些資料，比如樓盤的區(qū)位圖、規(guī)劃圖、戶型圖和樓層平面圖。區(qū)位圖主要是了解這個(gè)樓盤所在的區(qū)域、地理位置，看看樓盤的交通狀況及未來的發(fā)展如何。規(guī)劃圖主要是了解樓盤的整體規(guī)劃，比如園林建設(shè)、樓棟高低和布局等。戶型圖和樓層平面圖主要是了解樓盤的戶型布局，方便戶型的選擇。

拿到這些圖紙后，在家可以進(jìn)行比較分析，選擇自己滿意的樓盤和戶型。

4、考察樓盤的周邊情況

注意看樓盤的周邊配套是否齊全，道路是否整潔，留意道路的紅綠燈設(shè)置和車輛的運(yùn)行情況。另外，要關(guān)注周邊的一些不利因素，比如是否有垃圾焚燒場(chǎng)、殯儀館、化工廠等。可以詢問的居民，也可以打開手機(jī)地圖進(jìn)行定位、搜索，查看是否有殯儀館等不利因素。

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，網(wǎng)絡(luò)上的信息量很大，在買房時(shí)，要充分利用網(wǎng)絡(luò)等各種工具來獲取信息，提高看房選房的效率。