所謂納稅,即稅收 中的納稅人的執(zhí)行過(guò)程,就是根據(jù)國(guó)家各種稅法的規(guī)定,按照一定的比率,把集體或個(gè)人收入 的一部分繳納給國(guó)家。

根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定:對(duì)經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù),無(wú)論租賃的貨物的權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方,均按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅,不征收稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù),租賃的貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方,征收稅,不征收營(yíng)業(yè)稅;租賃的貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方,征收營(yíng)業(yè)稅,不征收稅。

房屋租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的各種稅收統(tǒng)稱房屋租賃稅,需要定期攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件到稅務(wù)局納稅。

企業(yè)要上報(bào)的稅收和稅率分別如下文所示:

(1) 租金的營(yíng)業(yè)稅5%及附加稅費(fèi)[營(yíng)業(yè)稅金*(城建稅7%+附加3%+地方費(fèi)2%)] ;

(2) 房產(chǎn)稅:租金*12% ;

(3) 按季度繳納的土地使用稅(誰(shuí)使用誰(shuí)繳納):實(shí)際土地面積*單位面積的稅額 ;

(4) 房屋租賃合同的印花稅:租金*0.1%;

(5) 所得稅;

個(gè)體出租則與企業(yè)不大一樣,個(gè)人出租居民住房,按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租房,出租后用于居住的,按3%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅;出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅,按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租房屋,以租賃金額為計(jì)稅依據(jù),按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”貼花,稅率為千分之一。;個(gè)人出租房屋取得的收入,按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

我國(guó)法律規(guī)定只要是因?yàn)榧{稅人的原因少繳稅款,不論主觀客觀,一律視為偷稅,偷稅即違法。偷稅現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn),輕則補(bǔ)稅滯納金罰款,使納稅成本成倍增加,重則提請(qǐng)工商部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照采取稅收保全和強(qiáng)制執(zhí)行甚至背負(fù)刑事責(zé)任依金額大小判處相應(yīng)年限的有期徒刑。

由于力量的不足,一部分人已偷稅卻不知,一部分人在搏弈(因?yàn)橘Y產(chǎn)實(shí)名制、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)、打擊力度、納稅意識(shí)是前提),但名人、高收入者已成為稅務(wù)局重點(diǎn)對(duì)象,尤其是如日中天的房地產(chǎn)企業(yè),多人監(jiān)督一人,并對(duì)其建立專門(mén)檔案。一些聰明的偷稅者辦理了移民,但卻未注銷中國(guó)國(guó)籍,外國(guó)人在中國(guó)尚要納稅,汝能逃乎?君不見(jiàn),索非亞羅蘭流亡美國(guó)數(shù)十年而不能返鄉(xiāng)!

后果這么大,你無(wú)法承受,所以在忙著爭(zhēng)分奪秒錙銖必較的掙錢(qián)的同時(shí)也要記得依法納稅,切不可因貪圖小而因小失大啊。