俗話說，一年之計(jì)在于春。剛過完春節(jié)，很多人計(jì)劃著買房置業(yè)。那么，春季看房選房要注意哪些問題呢？

1、春季返潮，返潮層要注意

春季濕度很大，在濕冷的南方，室內(nèi)容易出現(xiàn)返潮的現(xiàn)象，地板和墻壁異常潮濕。買房時(shí)，選擇在一個(gè)比較潮濕的天氣去實(shí)地考察，如果房間受潮嚴(yán)重，那么這樣的房子好還是避開為好。

2、春季流感，通風(fēng)要有保障

春季是流感的高發(fā)期，因此，要注意開窗通風(fēng)。影響房屋通風(fēng)好壞的因素有很多，比如房屋的朝向、窗戶比、前后的樓間距大小等。一般來說，窗戶多，面積大，房屋的通風(fēng)效果好；但如果窗戶過多、面積過大，又容易造成室內(nèi)溫度和濕度的不穩(wěn)定，因此，窗戶的多少以及面積大小，要合理才行。

3、春雨連綿，排水系統(tǒng)是否達(dá)標(biāo)

春季雨水多，雨季考驗(yàn)小區(qū)的排水能力了。小區(qū)的排水不好，將嚴(yán)重影響業(yè)主的出行?？梢赃x擇在暴雨時(shí)間到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)查看排水情況，如果小區(qū)在經(jīng)受暴雨之后路面依然沒有過多的存水，這就證明該小區(qū)的排水系統(tǒng)還是能經(jīng)受住考驗(yàn)的。

4、春暖花開，小區(qū)環(huán)境顯真章

在其他季節(jié)，小區(qū)的綠化容易掩蓋小區(qū)景觀上的一些問題。而剛進(jìn)入春季，綠化還沒有跟上來，小區(qū)景觀的本色，您可以一覽無余。春季萬物復(fù)蘇，在這個(gè)季節(jié)，檢驗(yàn)小區(qū)環(huán)境好壞，是好不過的了?？纯葱^(qū)的各種綠植是否依然存活，另外，看看小區(qū)整體的整潔程度如何，比如積雪是否能盡快清除、衛(wèi)生打掃是否及時(shí)等，買房人可以通過這些細(xì)節(jié)來判斷樓盤物業(yè)管理服務(wù)水平的高低。

買房時(shí)，房屋的質(zhì)量很重要。春季比其他任何季節(jié)都更容易全面了解房屋的室內(nèi)狀況，比如頂層房屋是否滲漏，很容易看出來。這是由于春季積雪融化或者連續(xù)不斷的雨季，如果房屋的頂層防水做不好，就容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。