現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了租房時(shí)代,面對租房市場的火爆很多人有空閑房子的都會選擇把自己的房子進(jìn)行租賃但很多人在進(jìn)行租賃的時(shí)候并沒有意識到一個(gè)問題就是出租房交稅嗎?如果交稅的話,出租房要交稅標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面由小編給您介紹一下:

第一、出租房交稅嗎

這個(gè)問題是很多人比較忽略的問題,很多人都把自己閑置的房子租出去,這樣可以很好的降低了一些生活成本,但是往往人們忽略了一個(gè)重要的問題是,不是的房子都可以出租的,如果您租到了是不可以出租的房子,這樣造成的損失是沒有辦法彌補(bǔ)的。

在這里小編需要給您肯定的是出租房是必須交稅的,但是在這對不同的類型的房子的時(shí)候需要交納的稅款是不一樣的,應(yīng)該在租房的時(shí)候就跟房東進(jìn)行有效的溝通。

第二、出租房要交稅標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、如果是非住宅型的出租房:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:稅率是20%;印花稅:千分之一貼花。

2、如果出租住宅型的出租房:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以:7%、5%、1%三檔稅率與費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

3、企業(yè)納稅人出租:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按千分之一貼花。

以上就是關(guān)于出租房交稅還有出租房要交稅標(biāo)準(zhǔn)是按照不同的住宅或者是非住宅或者企業(yè)的不同租賃房屋的時(shí)候交納的稅費(fèi)是不同的,所以稅費(fèi)的不同直接影響的就是水電費(fèi)還有您的房租費(fèi)用,所以在進(jìn)行租賃房屋的時(shí)候一定要問清楚房東看屬于那種類型的房屋在進(jìn)行繳費(fèi),這樣才能更好的保護(hù)自己的權(quán)益,所以在進(jìn)行繳費(fèi)的時(shí)候一定要詢問清楚。