在部隊(duì)工作的人都知道部隊(duì)有集資房，很多人再分配到集資房之后對于產(chǎn)權(quán)問題很是疑惑，部隊(duì)集資房產(chǎn)權(quán)歸誰？部隊(duì)集資房能否上市交易呢？如果能夠交易部隊(duì)集資房有沒有房產(chǎn)證，如何辦理房產(chǎn)證呢？今天小編就來說一說。

部隊(duì)集資房產(chǎn)權(quán)歸誰？

１、關(guān)于集資房產(chǎn)權(quán)處理的范圍：位于區(qū)以外的集資房，不予退房，均應(yīng)向個人出售，結(jié)清購房款后，給予住房全部產(chǎn)權(quán)；另占用其他軍隊(duì)住房的，必須及時騰退，不騰退的，不予辦理集資房產(chǎn)權(quán)處理手續(xù)。

２、位于區(qū)的集資房，采取逐步置換的方式，改為住房，個人原交納的集資房款，作為住房抵押金，在其退出原住房時，由住房管理單位退還給本人或者合法繼承人。

３、夫婦雙方所在單位未建立住房補(bǔ)貼，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的，經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)后可按房改成本購買，購房款的計(jì)算與收繳，購房面積按照參見集資房人員轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員或犧牲病故時對應(yīng)的集資房面積標(biāo)準(zhǔn)確定，超過部分按照經(jīng)濟(jì)適用房住房價(jià)格計(jì)價(jià)，夫婦均為轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員，購房面積按職務(wù)高的一方定。

部隊(duì)集資房如何辦理房產(chǎn)證？

１、一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。

２、軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：有產(chǎn)權(quán)可以貸款，外地人可以買；土地使用年限比軍產(chǎn)長；軍產(chǎn)是部隊(duì)超建的房子，開戰(zhàn)時無償征用該塊土地，國家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買賣的。軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來持有這個房子的使用權(quán)人。

３、跨單位購房人員資金的結(jié)算，跨單位購買現(xiàn)有住房的軍隊(duì)人員，由現(xiàn)所在單位或者批準(zhǔn)離休、退休和轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員時的單位，依據(jù)原住房管理單位出具的購房款核定等有關(guān)證明，辦理個人住房補(bǔ)貼抵扣和個人賬戶資金登記等手續(xù)。

４、已按房改成本價(jià)購房、符合享受住房維修補(bǔ)助的軍隊(duì)人員，個人交納的購房款按原收繳渠道逐級返還到售房單位，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除售房開支后，用于個人住房維修消費(fèi)。原交購房款中按規(guī)定留存的住房公共維修基金，由軍區(qū)級單位在售房收入中安排。

部隊(duì)的房子即所謂的軍產(chǎn)房，部隊(duì)集資房產(chǎn)權(quán)歸誰，集資房是國家批給軍隊(duì)的房用地，產(chǎn)權(quán)歸國家。部隊(duì)集資房是有房產(chǎn)證的，所以部隊(duì)集資房如何辦理房產(chǎn)證大家可以了解，部隊(duì)集資房不能上市交易。