租房是很多人都會(huì)面臨的的問題,但是并不是每個(gè)人都對(duì)租房有一定深刻認(rèn)識(shí),只感覺有一個(gè)住所就可以了,當(dāng)出現(xiàn)合同糾紛的時(shí)候才知道咨詢相關(guān)的法律知識(shí),同時(shí)很多人都感覺風(fēng)水這東西是房東的責(zé)任,自己一個(gè)租客根本無足輕重,其實(shí)這個(gè)想法都是錯(cuò)誤的,下面由小編給大家介紹一下租房要注意哪些問題?

第一、簽合同不能口頭簽。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細(xì),即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么,但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也好寫在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

第二、承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租方可以解除租賃合同,因轉(zhuǎn)租造成承租房屋損壞的,承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;明確約定裝修條款,經(jīng)過出租方同意,承租方可以根據(jù)自身需要對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行裝飾裝修,但是裝修不得改變房屋原來的結(jié)構(gòu)。

第三、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定。金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

第四、租房風(fēng)水問題不可以忽略。房子如果正對(duì)馬路或是電線桿,就會(huì)產(chǎn)生過重的沖氣。比起電線桿,往往路沖更加嚴(yán)重,陰氣重的地方意味著陽氣不足或是沒有陽光的地方,像一些隧道、墓園正的房子就不行,陰氣過重,容易影響租房者的健康狀況。

以上就是關(guān)于租房合同當(dāng)中應(yīng)該注意簽署正規(guī)的合同并且商量好租房的細(xì)節(jié),一個(gè)人在外面工作,為了省下一點(diǎn)點(diǎn)錢,看到的房子就倉促租下,其實(shí)這種方式是不妥的,租房風(fēng)水也是在租房當(dāng)中應(yīng)該注意的主要問題,只有充分的了解租房的合同細(xì)節(jié)還有租房的風(fēng)水,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)到租房遇到的情況有所幫助。