一些朋友由于工作調(diào)動,將要調(diào)到外地工作,并在一個月前就與房東提需要提前退房,并在一個月之后鑰匙交已經(jīng)還給房東,現(xiàn)在房東以在原合同到期前該房子很難租出去為由,不退回押金,這樣的例子真的。為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,租房時是否一定要交押金?大部分租房者在租房時都有被要求要交押金,但是很多人對押金的性質(zhì)并不了解,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:

 租房押金

 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。

 2、尋找正規(guī)的中介公司,好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己自身的權(quán)益和利益。

 3、除合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東點清、遷空并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

 4、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

 5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。

 交租房押金要注意哪些事項

 一是租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶,列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。

 二是為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細。為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。條款一定要詳盡。

 三是房屋設(shè)施無毀損的話,押金應(yīng)該全額退還租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

 交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果并不是法律的專門規(guī)定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益,所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。而對于租房者來說,要保護自己的利益,一定要在租房合同中對押金相關(guān)細節(jié)規(guī)定清楚,避免一些不必要的損失。