都說(shuō)林子大了，什么鳥(niǎo)都有。這天下，出奇的事兒還真不少，有不講理的房東，更有不講理的房客。房東和房客是一對(duì)建立在租約上的關(guān)系雙方，房東將自己的房子租給房客，房客則需要按時(shí)向房東支付租金，這道理是天經(jīng)地義，毋庸置疑的。但是遇上不交房租，打不通電話，還私自換鎖的房客，這也真叫房東無(wú)奈了!那么房客不交房租怎么辦?房東是否有權(quán)收回房屋?

　　房東李小姐就是這樣的一位受害人，半年之前，李小姐將自己的舊房子租給了一個(gè)在本地打工的人，這人當(dāng)時(shí)也挺好說(shuō)話的，沒(méi)有對(duì)李小姐給出的房租說(shuō)什么，直接就交了三個(gè)月的房租，兩人簽訂了一年的合同，但是沒(méi)想到的是，三個(gè)月之后，房客卻沒(méi)有將后面的房租打過(guò)來(lái)，于是李小姐打電話過(guò)去，想問(wèn)清情況，但是郁悶的是，每次打電話對(duì)方都是無(wú)法接通的狀態(tài)，之后甚至是直接關(guān)機(jī)了。沒(méi)辦法，李小姐只好親自上門，但是無(wú)奈的是，房客居然一直不在家，門鎖也換了，這讓李小姐十分的郁悶，想找開(kāi)鎖公司開(kāi)門又覺(jué)得這樣做似乎有些不好，不知道會(huì)不會(huì)違反法律。再者，對(duì)于房客，李小姐并不是了解，要是開(kāi)門進(jìn)去之后，房客一口咬定自己的東西丟了，那還真是讓人百口莫辯了。

　　那么，遭遇上述的情況要怎么辦呢?房客不交房租怎么辦?房東是否有權(quán)收回房屋?我們咨詢了本市律師事務(wù)所的張律師，張律師表示，逾期3個(gè)月沒(méi)交房租，租房合同就可以視為自動(dòng)解除合同，房東可以收回房子。根據(jù)李女士的情況，李女士可以請(qǐng)開(kāi)鎖公司打開(kāi)房間，并且邀請(qǐng)居委會(huì)或者派出所工作人員任何一方到現(xiàn)場(chǎng)，在他們的見(jiàn)證下將房客的物件清理出。在此過(guò)程中，李女士需要寫一份證明，證明中可詳細(xì)列好清理出的房客物件，后請(qǐng)見(jiàn)證方在證明上簽字。清理出的房客的東西，李女士可將其安置在一個(gè)地方，若房客回來(lái)時(shí)和證明一起送還，這樣可以避免產(chǎn)生糾紛。

　　房客不交房租怎么辦?房東是否有權(quán)收回房屋?不管是作為房東也好，房客也好，在遭遇一些不公平的對(duì)待時(shí)，一定要咨詢相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)尋求解決辦法，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。