房屋出租已不是新鮮事。不少業(yè)主將閑置房屋出租獲取收益,但多數(shù)人只接受長租。如今,房屋短租也在悄悄發(fā)展,已有專門的互聯(lián)網(wǎng)公司從事這項業(yè)務(wù),讓業(yè)主的租房收益增加近7成。

 短期租賃是相對于普通房屋租賃而言的,其大的特點就是能夠短期租住,按日計租。在房屋租賃市場上,短期租賃一直不是主流,普通租賃租約一般在半年以上,而業(yè)主愿意簽一至兩年的租約,因為這樣收入穩(wěn)定且又不用操心太多。短期租賃往往容易導(dǎo)致空置期,而對于一個月甚至半個月租的短期租賃,許多業(yè)主都會覺得麻煩。此外,大多數(shù)業(yè)主對短期租賃客人從心理上覺得不太放心,畢竟租客的素質(zhì)參差不齊。

 一些年輕房東短租房屋用來補貼旅游。旅游費用是大支出,將家里自有房源上線,雖然不是天天都有客戶入住,但每月如果出租十天左右收益千元,一年收益就是萬元,出門旅游的機票錢和住宿錢都能通過短租實現(xiàn)。

 一些老人而以租養(yǎng)老也是一些短租房東的想法 ,短租這個詞匯對于一個退休在家的家庭婦女來說并不是個新鮮的話題。委托中介管理,將兩套的小做短租,平均每月收益都可達四千多元。

 近年來,隨著旅游休閑等行業(yè)的快速發(fā)展,有短租意向的客戶逐漸增多。其中包括照顧病人的家屬、趕考的學(xué)生、游客等。有中介公司曾推出了“短租之家”,“短租之家”內(nèi)不僅有全套的家具家電,還提供了日常所需的一次性生活用品和床上用品,甚至還有齊全的廚房設(shè)施,租客只需拎包入住,很受市場歡迎。

 與普通租賃相比,短期租賃具有三大:一是租期靈活,租用房屋時間按日計算,個別比較高檔的短租房要求租客至少租用一周以上,也遠遠少于普通租賃為期半年的“短租期”;二是生活便利,短租房屋一般需配備居家所需要的各類生活用品,租客可以像住在自己家里一樣洗衣、做飯、上網(wǎng);三是價格,入住費用與同等級服務(wù)的酒店收費相比至少要低50%以上。短期租賃可以為旅游、出差、探親訪友等提供方便價廉的家庭式居住服務(wù),所以越來越受到人們的歡迎。雖然日常管理較繁瑣,但是按日出租,卻能得到按月出租三倍以上的收益。

 目前國內(nèi)短租市場目前還處于初始階段,用戶對居住質(zhì)量缺乏信任感,服務(wù)流程及房源還需標準化。但自營模式較重,規(guī)模化拓展速度可能不會很快。與許多新生互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)一樣,法律地位和制度的缺失也可能阻礙在線短租的持續(xù)發(fā)展。