無(wú)論買的期房或者現(xiàn)房以及二手房，都會(huì)存在著辦理房產(chǎn)證的問題。很多人買了房子以后，卻不知道房產(chǎn)證怎么辦，房產(chǎn)交易市場(chǎng)存在的顯著的問題，那就是開發(fā)商拖欠房產(chǎn)證問題，那如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，商品房房產(chǎn)證可以代辦嗎？商品房房產(chǎn)證如何代辦？

商品房房產(chǎn)證可以代辦嗎？

商品房房產(chǎn)證是可以代辦的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。代辦房產(chǎn)證需要：

一、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

二、商品房銷售統(tǒng)一原件。

三、房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

四、完稅憑證也就是契稅繳款書。

1、購(gòu)房人已婚。需要雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)；婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

2、購(gòu)房人單身的，必須本人到場(chǎng)，不可代辦。身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；單身聲明具結(jié)書，購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

3、購(gòu)房人為單位：需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

4、購(gòu)房者在異地則到公證處辦理。

5、購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。

商品房房產(chǎn)證如何代辦？

一、提供所需材料。

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1、提供戶主身份證復(fù)印件。

2、提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3、提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

以上就是“商品房房產(chǎn)證可以代辦嗎？商品房房產(chǎn)證如何代辦”的全部?jī)?nèi)容。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)購(gòu)房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。