安居房顧名思義就是可以讓百姓安居的房子，安居型商品房不同之處還是為了解決人才居住的問(wèn)題，安居型商品房是為人才提供的住房保障，安居房和安居型商品房這兩者之間又有什么區(qū)別呢？今天小編就來(lái)詳細(xì)的和大家講一講什么是安居型商品房？與安居房有什么區(qū)別？

什么是安居型商品房？

１、安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

２、根據(jù)安居型商品房的申購(gòu)條件，申請(qǐng)人只要具有本市戶籍、繳納社保達(dá)到一定年限，在本市未享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，未擁有任何形式自有住房的，且符合國(guó)家計(jì)劃生育政策的，不論其資產(chǎn)狀況或收入水平如何，均可申請(qǐng)參加輪候并購(gòu)買一套安居型商品房。　

安居型商品房與安居房有什么區(qū)別嗎？

１、安居型商品房產(chǎn)權(quán)是１０年后可申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)上市交易。安居型商品房總量上配建不低于商品住房面積的３０％，面向人才供應(yīng)的安居型商品房建筑面積占安居型商品房的比例不低于６０％。

２、自安居型商品房購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日不超過(guò)１０年（含１０年）的，收購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià)；超過(guò)１０年的，收購(gòu)價(jià)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。已經(jīng)購(gòu)買一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶型的安居型商品房一套。

３、安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)人均４平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。是直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。

綜上所述就是“什么是安居型商品房？與安居房有什么區(qū)別嗎”的相關(guān)內(nèi)容，讓大家對(duì)安居房和安居商品房的區(qū)別有所了解。大家可以看出政府為了保證人才的不流失，提出安居型商品房這個(gè)政策，既解決了人才的住房問(wèn)題，同時(shí)也為城市的發(fā)展挽留了人才，可謂是雙全的政策。以上內(nèi)容希望幫助到大家。