說起理財很多人耳熟能詳，但是對于如何“理房”，很多人都沒有概念。其實理房和理財一樣，需要經(jīng)過理性分析認真打理才能使其發(fā)揮大價值。每個房子都各有特點，有的適合自住，有的適合出租，有的快，有的慢……因此，不同的組合將導致你資產(chǎn)規(guī)模與速度的不同。那么理房究竟要遵守一些什么原則呢？

把握買房時機

對于該不該買房，什么時候買房的問題，不同的人都不同的看法。型購房的確受到市場影響較大，市場總有漲有降，但需求始終都在，不會一落千丈，對于剛需購房者，無需過多考慮該不該買房，而是要勇于買房，并且知道如何買房。如何買房這一點許多人都不在意，一味的追求低價，其實在房地產(chǎn)這個行當里根本就沒有“”這個詞。簡單點兒講，房子“貴”是有貴的理由，比如快、好出租、以后也就是好出手。手里有了值錢的房產(chǎn)，這就為以后的“理房”打好了基礎(chǔ)。

衡量性價比

勇于買房不是盲買房，而是說在對家庭財力進行評估，確定出一個可承受價格范圍之后再去買。是要在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。符合置業(yè)期望的房子，需要充分衡量住宅性價比，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否高。我們購 套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)公司的人打成一片。一方面，中介公司是專業(yè)的，了解不同時期的房地產(chǎn)行情，可以很好的協(xié)助你打理房子。而物業(yè)公司則可以很好的幫助你出租或出售自己的房子。

切忌財力分散

理房和理財不同，不應分散精力和財力，購房者在一個階段應只給一套房辦按揭。量力而行是“理房”的關(guān)鍵，切不可貪多嚼不爛。如果多套按揭，風險太大，很可能會面臨無法按時還“月供”的情況發(fā)生，到時損失的不僅是 ，還可能影響信用記錄。