同一地段的房子，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般都會(huì)比較貴，為什么呢？買房為什么一定要選擇大開發(fā)商？大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤空間更大，房價(jià)如果下行，也更具有抗跌性。

大小開發(fā)商的區(qū)別

1、 品牌實(shí)力

大開發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無力而導(dǎo)致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。

2、 施工質(zhì)量

大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會(huì)因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會(huì)只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，為了更長遠(yuǎn)的發(fā)展空間，大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑。

3、 配套設(shè)施

大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有大的，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開發(fā)商的房子高。

4、 問題

大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。

5、 保值

大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤空間更大，房價(jià)如果下行，也更具有抗跌性。

四點(diǎn)判斷開發(fā)商實(shí)力

1、開發(fā)商以往的業(yè)績；

2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)重要。一個(gè)總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎？

3、市場占有率，同期開工的項(xiàng)目較多，市場占有，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；

4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。

后提醒大家，買大開發(fā)商的房子，購房者需要付出更多的買房成本、居住成本，這個(gè)需要量力而為。