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房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎

可以,加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn),女方在離婚時(shí)可以要求分割。  

如果有女方名字,女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。  

房產(chǎn)證加名,離婚

另外,如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有男方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。  

如婚前購(gòu)房但共同還貸,房產(chǎn)證只有男方名字,根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。  

產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予,因此婚前或婚后加從法律效力上并無(wú)區(qū)別。  

如果貸款未還清,還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購(gòu)買,婚內(nèi)還貸的,則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還,已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。  

無(wú)論哪種方式,房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證加名字流程

大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字,首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象,或者是當(dāng)前正在交房貸,如果有抵押的話,就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作,加名字也是不能進(jìn)行。

如果您的房子是在沒(méi)有貸款的情況下,就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程,分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄,其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié),登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。


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