1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協(xié)議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。
需要注意的是商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，商業(yè)貸款買房的條件是不同的。
商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的。
提取方式：
1、主貸人提取需本人持身份證原件、本人襄陽市一類賬戶銀行卡、主貸人本人填寫的“征信報告授權(quán)書”并加按手印，百親自到場辦理業(yè)務。
2、共同借款人提取還需要本人持身份證原件和主貸人身份證原件、本人襄陽市一類賬戶銀行卡、結(jié)婚證或戶口本等關(guān)度系證明材料、借款合同原件，親自到場辦理業(yè)務。
共同借款人以借款合同簽訂協(xié)議載明為準。婚前所購住房只允許提取知主購房人本人的公積金道賬戶余額，提供主貸人本人填寫的“ 征信報告授權(quán)書”并加按手印。
3、每還款滿12個月可以提取一次，累計總提取額度不超過累計已還款額度。
