1、優(yōu)先還清大額債務(wù)。

大額債務(wù)是銀行判斷購(gòu)房者還款能力的重要依據(jù)，所以說優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時(shí)，也可以提升個(gè)人信用評(píng)分。

2、按時(shí)還款。

還款記錄在信用評(píng)分體系中占據(jù)35%的權(quán)重，即使你只有一次延期還款，個(gè)人信用也會(huì)受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好，鬧鐘也好，一定要提醒自己自動(dòng)還款。

3、延期還款及時(shí)反饋。

有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會(huì)有一段時(shí)間，在這段時(shí)間，你如果延期還款后及時(shí)補(bǔ)救，和發(fā)卡行溝通聯(lián)系，或許會(huì)避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。

4、不要經(jīng)常使用最低還款額。

用過信用卡的人都知道，銀行設(shè)置了最低還款額的選項(xiàng)，這是對(duì)銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計(jì)的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長(zhǎng)期采用最低還款額度，會(huì)影響個(gè)人信用。

購(gòu)房按揭貸款的條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。