1、在房子的價格上面做好準備：現(xiàn)房的售價與準現(xiàn)房、期房都是不同的，現(xiàn)房對于開發(fā)商來說，就是賣一套轉一套，因此在價格方面也會比準現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計劃購置一套現(xiàn)房那么對于資金也要做好準備，可以根據(jù)購房的面積和地段行情價來作為判斷依據(jù)。
2、看內部布局是否合理：當在購買現(xiàn)房時也要了解房屋室內的格局是否合理，一般建議大門不要正對衛(wèi)生間。而客廳最好不要多面開門，這樣不便于家具擺設。同時還要留意下水管道是否有在室內，采光、通風是否良好，采光比較好的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥柟?一般坐北朝南的房屋通風效果也會比較好。
3、檢查裝修質量：在購買現(xiàn)房時，我們還要留意就是裝修的質量。比如，看墻體是否容易脫白，檢查地磚是否鋪平整，室內是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。
4、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間：購置現(xiàn)房的流程，一般就是在購買現(xiàn)房的時候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了，而內容條約要明確交房時間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時間一定要明確，并且還要簽訂逾期責任。
1、不用擔心延期交房：現(xiàn)房的戶型、面積、質量等等都是實實在在的，交錢交鑰匙，隨時都可以裝修入住，不用擔心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問題。
2、可實地看房：現(xiàn)房看得見，摸得著，隨時可以去房子看看，觀察周圍的環(huán)境，房子的質量，小區(qū)的環(huán)境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長可以考察周邊的學校，這些問題考察好了，再看好戶型就可以購買了，不會出現(xiàn)購買期房的不確定性，包括房屋質量不達標、未能按照建筑規(guī)劃進行建設、面積不符、未能按時交房等。
3、方便入住：現(xiàn)房的優(yōu)勢之一就是交房快，入住便利。
4、配套全：現(xiàn)在購房者除了關注樓盤的產(chǎn)品品質之外，項目自身配套以及周邊配套也格外受關注，包括小區(qū)的建設、裝修、景觀配套等等，現(xiàn)房一般幼兒園、超市等配套基本到位，周邊商場和公園綠地也比較成熟，居住起來生活更加方便。
5、產(chǎn)權有保障：買現(xiàn)房不用擔心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權有什么問題，房產(chǎn)證拿手上安心。
1、付款壓力大：通常現(xiàn)房的價格較高，比較少有優(yōu)惠，價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10%-20%不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導致購房者付款吃力。
2、隱蔽工程難以看到：因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。
