1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;
4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5、有施工單位簽署的工程保修書。
1、業(yè)主需要看最后到手能入住的房屋，是否完全與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容相符合，如有不符，可及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。
2、按照商品房購房的合用和有關(guān)協(xié)議的規(guī)定，一般所住房屋的物業(yè)管理單位需要給購房者提供裝修及設(shè)備清單，然后購房者可以按照清單上的內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合或缺損的地方，需要求盡快維修。
3、讓開發(fā)商拿出建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書，看其蓋章時間、單位、工程名稱等信息是否清楚，如有疑問可及時詢問開發(fā)商，了解具體情況，充分保障房屋的質(zhì)量是安全過關(guān)的。
4、檢查電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹狻⑿^(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備，保障今后住進(jìn)來不影響生活上的便利。
5、查看房屋的外墻、內(nèi)墻和地面是否有問題，如發(fā)現(xiàn)問題，可向開發(fā)商反映，讓其盡快維修。
6、商品房驗收的最后一步，與開發(fā)商簽訂一份《交屋看房記錄表》。填寫這個記錄表的時候，一定要清楚的將檢查情況記錄下來，無法確認(rèn)和不清楚的，則可注明“暫不清楚”、“無法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題,則如實(shí)記錄下來,并要求發(fā)展商限期處理。《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份,同時對房屋拍照記錄。
