“十一”小長(zhǎng)假在即，很多家庭在出游的同時(shí)也還打算異地看房。買(mǎi)房不像購(gòu)物，它更注重實(shí)地考察，獲取準(zhǔn)確的房屋信息，否則很容易陷入騙局。這里列舉在外地買(mǎi)房一些常見(jiàn)的騙局以及防止受騙的方法。

騙局1：只看樓盤(pán)價(jià)低，忽略對(duì)房屋本身以及開(kāi)發(fā)商信息的核實(shí)

其實(shí),買(mǎi)房重要的就是樓盤(pán)的選擇,無(wú)論是在本地或是異地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),購(gòu)房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤(pán)和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。

舉個(gè)例子,不少購(gòu)房者由于沒(méi)有了解清楚,自認(rèn)為買(mǎi)了名校地產(chǎn),后并非自己所想。購(gòu)房者為了保證購(gòu)房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P(pán)售價(jià)而動(dòng)心,后買(mǎi)到如小產(chǎn)權(quán)這類(lèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的房。

防坑指南1：購(gòu)房者異地購(gòu)房好通過(guò)有效的方式了解開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢(xún),從業(yè)主口中聽(tīng)到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過(guò)“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開(kāi)發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地購(gòu)房市場(chǎng)的情況下,購(gòu)房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。

騙局2：過(guò)于相信售樓人，沒(méi)有確認(rèn)合同條款就簽定了合同

部分購(gòu)房者由于是異地購(gòu)房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買(mǎi)房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得李先生把買(mǎi)房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒(méi)有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說(shuō)不符。

防坑指南2：購(gòu)房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的主要憑證,因此一旦決定購(gòu)房,在與樓盤(pán)方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。

城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來(lái)越多,選擇到其他城市置業(yè)的購(gòu)房者也越來(lái)越多。但是,異地購(gòu)房需要注意的問(wèn)題也不少,無(wú)論是其他城市的購(gòu)房政策、貸款政策、具體樓盤(pán)的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購(gòu)房者重視。