一般房貸第一個(gè)月要多還的原因是貸款發(fā)放日與還款日的不同造成的，因?yàn)槭状慰劭罱痤~是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)。首期利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。辦理的個(gè)人住房貸款，“首次扣款”需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。

房貸還款注意事項(xiàng)

1、無法還貸：

眾所周知，房貸最長(zhǎng)可貸30年，如果在還貸期間，房奴遇到了麻煩事，那就可能無法按時(shí)還貸了，在此情況下，房奴可不要棄房斷供，最好向貸款銀行尋求幫助，暫緩本金。

2、在節(jié)假日還貸：

在發(fā)放工資時(shí)，一旦遇到節(jié)假日，有些公司就會(huì)延遲發(fā)工資，而還房貸也是一樣。在還貸日遇到節(jié)假日時(shí)，往往會(huì)順延至法定假日或公休日后的第一個(gè)工作日，所以，大家在此期間，一定要保證房貸銀行卡里有足夠的錢，可別到時(shí)出現(xiàn)了逾期還貸的情況。

3、提前還貸：

當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，所以，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、出現(xiàn)非惡意逾期：

有些房奴在還房貸時(shí)，錯(cuò)把錢打到了非房貸銀行卡，結(jié)果導(dǎo)致了逾期還貸。當(dāng)出現(xiàn)這種非惡意逾期時(shí)，房奴最好趕緊帶著相關(guān)證明去銀行處理，否則一旦進(jìn)入征信報(bào)告，那麻煩可就大了。

5、銀行卡轉(zhuǎn)賬：

雖然現(xiàn)在跨行轉(zhuǎn)賬都可以實(shí)時(shí)到賬，但是如果金額太大，那可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。所以，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，那最好分多次轉(zhuǎn)賬，確保可以實(shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。