剛性需求是指在商品供求關系中受價格影響較小的需求?；镜淖》啃枨罂梢哉J為是住房的剛性需求，主要是指人們買房自住的需求。其中既包括頭次購房，也應該包括以改善住房條件為目的購買的二套房。
1、平衡房價與購買能力：
建議初次購房的朋友量入敷出，買適合自己的房子，尤其是一線城市外漂族，切不可貪慕虛榮，買超出自己能力范圍的房子。常言道，無債一身輕，即使能貸款，也還是買個小點的房子做中轉，有經濟實力后再換大房子為好。
2、配套第一：
初次買房的人群多為從業不久、資金沉淀不足的年輕人，如果你想靠自己維持一份品質尚可的生活，買房實則不必一步到位，權衡首要因素當屬配套，畢竟一套房子落定的不只是債務還有生活。購房時要考察的生活配套包括：餐館、醫院、超市、公園等生活必需場所，電影院、商場等娛樂場所。
3、物業要好：
物業不僅要維護小區內治安、消防、交通和公共秩序等事項，還要隊小區環境、綠化、設備進行管理，其角色在社區生活中尤為重要。選物業一定不能單方面聽開發商的宣傳，最好再通過業主論壇、業主群去實地了解。如果是剛開盤尚未入住的小區，也一定要了解開發商的口碑，或選擇品牌較好的開發商的房子。
4、關注市場把握出手時間：
政策風云變幻，房價會持續下降嗎?房價的低點在哪里?這些縹緲的問題，其實在整個買房的過程中尤為重要，特別是在如今這樣一個經濟不穩定的時代，差一天，房價都可能有天壤之別。
