建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別在哪里

2020/5/27 14:10:08 來源：網(wǎng)絡(luò)瀏覽量：2647

1、建筑面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積，而套內(nèi)面積是實際使用面積；

2、建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻和分戶墻一半面積，而套內(nèi)面積是能夠使用的面積；

3、建筑面積為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和，而套內(nèi)面積是使用面積與陽臺面積之和。

什么是建筑面積和套內(nèi)面積

1、建筑面積指的是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，是會呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

2、套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

3、分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖，中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁，墻體寬0.4m，長為15m，墻體總占地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔3㎡的墻體面積。

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套內(nèi)面積建筑面積

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