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房貸交不起怎么辦

1、短期內(nèi)的資金周轉(zhuǎn)問題,可以通過身邊的親戚朋友借一下,可以等緩解過來之后再還錢。

2、如果資金問題比較嚴(yán)重,需要半年或者半年以上才能解決的話,單靠借錢無法解決的話,可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的,月供壓力大,可以申請下是否可以將貸款期限改成20年,這樣壓力小了也容易承擔(dān)了。

3、如果資金問題一直得不到解決,房貸一直還不上,那么銀行是有權(quán)利將房子拍賣的。這種情況下,用戶可以提前自己轉(zhuǎn)讓或出售房子,來償還銀行剩余房貸的本金及利息。

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房貸逾期多久會被拍賣

房貸逾期之后,并不會立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間,房產(chǎn)也會被凍結(jié)。

在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會被起訴。

房貸逾期的后果

1、銀行罰息。在我們向銀行申請貸款時(shí),一般都會簽訂一份貸款合同。其中就包括對貸款逾期的一些規(guī)定,一般逾期都是要產(chǎn)生利息的,不同的貸款機(jī)構(gòu)罰息的本金也有所不同。

2、造成信用污點(diǎn)。著點(diǎn)非常重要,如果一旦出現(xiàn)逾期,一會就會上報(bào)貸央行的征信系統(tǒng)將實(shí)行征信形成,從此就留下了污點(diǎn)。一個(gè)小小的污點(diǎn)就會影響你的貸款、包括小孩上學(xué)等等,所以借款人千萬不要因小失大。

3、無權(quán)享受貸款優(yōu)惠。申請貸款時(shí),貸款利率都是有所不同的。一般來說信用好的客戶就能享受貸款優(yōu)惠,如果是有逾期的的話是無法通過銀行貸款申請,一般就算是通過了你也沒法享受利率優(yōu)惠。

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