一般許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

房產(chǎn)中介的職責

1、房屋銷售背景調(diào)查：二手房中介公司向購房者提供的二手房房源必須要是真實可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要對二手房的銷售背景仔細調(diào)查一番。在這之前，中介公司需要對房產(chǎn)進行一系列的調(diào)查，包括調(diào)查房屋有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等。

2、提供交易服務：房產(chǎn)中介公司除了向購房者提供房源信息之外，如果購房者確定要購買該房子的話，房產(chǎn)中介公司還會提供交易相關的服務。二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會訂立買賣合同，包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

3、市場行情判斷：有人說判斷購房時機可以看當前房產(chǎn)中介公司的動態(tài)，這就說明了一點，中介公司對于目前的房地產(chǎn)交易市場的市場行情會更加了解一些，中介公司需要對目前二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等。對于二手房目前的一個使用情況有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購房者闡明。

找中介買房注意事項

1、隱瞞事實：

一般來說，如果購房者需要購買二手房，那么購房者對于二手房是有人長期居住這件事情也是很清楚的，也正因為二手房已住過許多人了，所以此類的房子必然會存在許多問題，比如房屋質(zhì)量問題，但是為了盡快賣掉房子，更為了賣個好價錢，有些房產(chǎn)中介并不會主動給購房者說房子所存在的問題，比如房子可能是兇宅。因此一旦購房者在毫不知情的情況下購買了房子，那么豈不是就要吃大虧了。

2、多次收費：

購房者如果需要中介幫忙購買房屋，那么肯定都是需要交納中介費的，通常情況下，中介費都是購房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會讓你多次交費，比如要交費的時候，就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。