向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現(xiàn)的費(fèi)用由購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關(guān)證明的。開發(fā)商不想再與你簽訂合同的，你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

房產(chǎn)證辦理后購房合同還有用嗎

有用啊，對方違約了，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：

1、支付違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

2、損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

房產(chǎn)證丟了怎么辦

房屋權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)證。

1、提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個月后，補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);

3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權(quán)證上。