房貸是每月自動從銀行卡抄上扣的。只要我們在還款日規(guī)定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。
不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款后，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會在還款日前有短信提醒的，詳情可咨詢貸款銀行。
扣款詳細：
1、需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。
2、銀行會每月自動就從該賬戶里面扣款。
3、需要保證該銀行卡里面有足夠的錢可扣款。
1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率;逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計算;
2、影響個人征信，如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，造成個人征信污點，不利于后期的貸款等行為;
3、如長期不還或多次不還，銀行出于防控風險的需要，可能會將逾期還款人起訴到法院，法院會查封房內產進行拍賣，強制一次還清貸款;
4、按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以最好將償還月供的銀行卡進行綁定，自動還款，容以免造成月供逾期。
一旦成為了“房奴”，每個月都應該按時還款，否則會有不良后果。臨時性的逾期可以理解，只要及時還款即可，不過由于房價下跌、缺錢導致無力還款的情況，這樣就比較嚴重了，會導致以下的后果。
